南投縣南投市中興路446號3F/14F
2026-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 12.3 萬/坪 × 38.13 坪
權狀坪數38.13 坪
主建物19.8 坪
公設比25.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 38.13 坪
└ 主建物 19.8 坪
└ 公設等 18.33 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪38.13 坪
土地坐落 包尾段 735-45 地號
價格拆解
成交總價470 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價385 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 10.4
中興路中位 10.9
南投市 2026 年中位 19.8
比本棟中位 高 18%比中興路中位 高 13%比南投市 2026 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-13 3F/14F 3房2廳3衛 · 31.84 坪 10.4 萬/坪總 330 萬 2022-05-21 14F/14F 2房2廳2衛 · 26.5 坪 10.2 萬/坪總 270 萬 2022-05-07 10F/14F 3房2廳2衛 · 28.64 坪 11.2 萬/坪總 320 萬 2020-08-26 7F/14F 3房2廳2衛 · 28.64 坪 10.8 萬/坪總 310 萬 2015-03-29 11F/14F 3房2廳2衛 · 294.31 坪 0.5 萬/坪總 145 萬 2014-05-16 10F/14F 2房2廳2衛 · 294.31 坪 0.5 萬/坪總 140 萬 2012-12-26 13F/14F 4房2廳3衛 · 44.9 坪 4.7 萬/坪總 212 萬 2012-10-05 11F/14F 3房2廳2衛 · 23.33 坪 7.7 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。