南投縣南投市南陽路343之10號5F/13F
2022-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 532 萬 13.7 萬/坪 × 38.81 坪
權狀坪數38.81 坪
主建物24.41 坪
公設比28.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.81 坪
└ 主建物 24.41 坪
└ 公設等 14.4 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪38.81 坪
土地坐落 南投段 256 地號
價格拆解
成交總價532 萬
扣車位後房價532 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 8.3
南陽路中位 9.3
南投市 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 65%比南陽路中位 高 47%比南投市 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交532 萬
+8%
2026 年推估575 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,945 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-31 9F/13F 3房2廳2衛 · 34.98 坪 11.9 萬/坪總 415 萬 2022-08-19 5F/13F 4房2廳3衛 · 38.81 坪 12.6 萬/坪總 490 萬 2019-02-22 7F/13F 3房2廳2衛 · 34.98 坪 8.2 萬/坪總 286 萬 2016-03-30 6F/13F 3房2廳2衛 · 41.11 坪 9.2 萬/坪總 380 萬 2015-07-28 8F/13F 3房2廳2衛 · 38.81 坪 8 萬/坪總 312 萬 2014-08-11 6F/13F 3房2廳2衛 · 41.11 坪 8.3 萬/坪總 340 萬 2013-09-23 12F/13F 2房0廳2衛 · 22.54 坪 5.6 萬/坪總 125 萬 2013-07-09 7F/13F 3房2廳2衛 · 31.63 坪 5.1 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。