南投縣南投市南陽路343之10號7F/13F
2019-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 286 萬 8.2 萬/坪 × 34.98 坪
權狀坪數34.98 坪
主建物24.41 坪
公設比20.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.98 坪
└ 主建物 24.41 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪34.98 坪
土地坐落 南投段 256 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.3
南陽路中位 9.3
南投市 2019 年中位 15.8
比本棟中位 低 1%比南陽路中位 低 12%比南投市 2019 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交286 萬
+37%
2026 年推估393 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）229 萬
每月月付8,572 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本件權利人有二位
同址其他成交（8 筆）
2022-12-31 9F/13F 3房2廳2衛 · 34.98 坪 11.9 萬/坪總 415 萬 2022-11-16 5F/13F 4房2廳3衛 · 38.81 坪 13.7 萬/坪總 532 萬 2022-08-19 5F/13F 4房2廳3衛 · 38.81 坪 12.6 萬/坪總 490 萬 2016-03-30 6F/13F 3房2廳2衛 · 41.11 坪 9.2 萬/坪總 380 萬 2015-07-28 8F/13F 3房2廳2衛 · 38.81 坪 8 萬/坪總 312 萬 2014-08-11 6F/13F 3房2廳2衛 · 41.11 坪 8.3 萬/坪總 340 萬 2013-09-23 12F/13F 2房0廳2衛 · 22.54 坪 5.6 萬/坪總 125 萬 2013-07-09 7F/13F 3房2廳2衛 · 31.63 坪 5.1 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。