南投縣竹山鎮大禮路202號5F/10F
2024-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 21.4 萬/坪 × 34.13 坪
權狀坪數34.13 坪
主建物23.09 坪
公設比26.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.13 坪
└ 主建物 23.09 坪
└ 公設等 11.04 坪
土地持分 13.06 坪
0 坪34.13 坪
土地坐落 大統段 272-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
大禮路中位 7.3
竹山鎮 2024 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比大禮路中位 高 193%比竹山鎮 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交730 萬
+2%
2026 年推估748 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2025-12-08 6F/10F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 22.8 萬/坪總 890 萬 2025-02-09 7F/10F 2房2廳2衛 · 43.09 坪 23.1 萬/坪總 888 萬 2024-09-11 6F/10F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 21.4 萬/坪總 830 萬 2024-06-26 6F/10F 3房2廳2衛 · 38.38 坪 21.8 萬/坪總 734 萬 2024-05-10 5F/10F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 22 萬/坪總 854 萬 2023-01-13 5F/10F 2房2廳2衛 · 37.43 坪 20.7 萬/坪總 688 萬 2023-01-12 6F/10F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 20.7 萬/坪總 676 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。