南投縣竹山鎮大禮路202號6F/10F
2024-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 734 萬 21.8 萬/坪 × 38.38 坪
權狀坪數38.38 坪
主建物19.94 坪
公設比28.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.38 坪
└ 主建物 19.94 坪
└ 公設等 18.44 坪
土地持分 11.27 坪
0 坪38.38 坪
土地坐落 大統段 272-2 地號
價格拆解
成交總價734 萬
其中車位−92 萬
扣車位後房價642 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.4
大禮路中位 7.3
竹山鎮 2024 年中位 16.2
比本棟中位 高 2%比大禮路中位 高 199%比竹山鎮 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交734 萬
+2%
2026 年推估752 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,242 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（92 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2025-12-08 6F/10F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 22.8 萬/坪總 890 萬 2025-02-09 7F/10F 2房2廳2衛 · 43.09 坪 23.1 萬/坪總 888 萬 2024-09-29 5F/10F 3房2廳2衛 · 34.13 坪 21.4 萬/坪總 730 萬 2024-09-11 6F/10F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 21.4 萬/坪總 830 萬 2024-05-10 5F/10F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 22 萬/坪總 854 萬 2023-01-13 5F/10F 2房2廳2衛 · 37.43 坪 20.7 萬/坪總 688 萬 2023-01-12 6F/10F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 20.7 萬/坪總 676 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。