南投縣竹山鎮大禮路202號3F/10F
2023-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 694 萬 20.4 萬/坪 × 38.38 坪
權狀坪數38.38 坪
主建物19.94 坪
公設比28.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.38 坪
└ 主建物 19.94 坪
└ 公設等 18.44 坪
土地持分 11.27 坪
0 坪38.38 坪
土地坐落 大統段 272-2 地號
價格拆解
成交總價694 萬
其中車位−94 萬
扣車位後房價600 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 21.4
大禮路中位 7.4
竹山鎮 2023 年中位 14.5
比本棟中位 低 5%比大禮路中位 高 176%比竹山鎮 2023 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交694 萬
+14%
2026 年推估789 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（94 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-08 6F/10F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 22.8 萬/坪總 890 萬 2025-02-09 7F/10F 2房2廳2衛 · 43.09 坪 23.1 萬/坪總 888 萬 2024-09-29 5F/10F 3房2廳2衛 · 34.13 坪 21.4 萬/坪總 730 萬 2024-09-11 6F/10F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 21.4 萬/坪總 830 萬 2024-06-26 6F/10F 3房2廳2衛 · 38.38 坪 21.8 萬/坪總 734 萬 2024-05-10 5F/10F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 22 萬/坪總 854 萬 2023-04-30 3F/10F 2房2廳2衛 · 37.43 坪 20.4 萬/坪總 678 萬 2023-01-13 5F/10F 2房2廳2衛 · 37.43 坪 20.7 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。