南投縣南投市文化路707巷1弄67號5F/7F
2021-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 711 萬 21.7 萬/坪 × 42.13 坪
權狀坪數42.13 坪
主建物13.9 坪
公設比31.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 42.13 坪
└ 主建物 13.9 坪
└ 公設等 28.23 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪42.13 坪
土地坐落 牛運堀段 279 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價711 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價511 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 23.2
文化路中位 18.9
南投市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 6%比文化路中位 高 15%比南投市 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交711 萬
+20%
2026 年推估853 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）409 萬
每月月付15,315 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：於111年加購車位預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-15 6F/7F 2房2廳1衛 · 32.85 坪 25.5 萬/坪總 838 萬 2025-06-16 4F/7F 3房1廳2衛 · 26.82 坪 17.9 萬/坪總 480 萬 2024-01-16 6F/7F 2房2廳1衛 · 32.85 坪 25.9 萬/坪總 730 萬 2023-12-08 4F/7F 2房2廳1衛 · 32.85 坪 24.3 萬/坪總 683 萬 2023-11-30 7F/7F 2房2廳1衛 · 32.85 坪 26.3 萬/坪總 730 萬 2023-09-16 3F/7F 3房2廳2衛 · 53.63 坪 23.3 萬/坪總 1,036 萬 2023-08-05 5F/7F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 23.6 萬/坪總 938 萬 2023-05-16 4F/7F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 23.2 萬/坪總 934 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。