南投縣竹山鎮大禮路175巷28弄1號4F/5F
2022-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 6.5 萬/坪 × 38.7 坪
權狀坪數38.7 坪
主建物23.82 坪
公設比32.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.7 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 14.88 坪
土地持分 11.76 坪
0 坪38.7 坪
土地坐落 菩提段 1523 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 6.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 6.2
大禮路中位 7.3
竹山鎮 2022 年中位 15.5
比本棟中位 高 5%比大禮路中位 低 11%比竹山鎮 2022 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交250 萬
+15%
2026 年推估287 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。