南投縣埔里鎮中山路二段289號
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 1.2 萬/坪 × 272.14 坪
權狀坪數272.14 坪
主建物223.62 坪
公設比17.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 272.14 坪
└ 主建物 223.62 坪
└ 公設等 48.52 坪
土地持分 45.1 坪
0 坪272.14 坪
土地坐落 和平段 825 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.2 萬/坪
本筆成交 1.2
本棟中位 3.7
中山路二段中位 18.7
埔里鎮 2021 年中位 19
比本棟中位 低 68%比中山路二段中位 低 94%比埔里鎮 2021 年中位 低 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交320 萬
+6%
2026 年推估339 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：部分商場攤位。
同址其他成交（8 筆）
2025-01-07 3F/6F 0房0廳0衛 · 40.65 坪 2.8 萬/坪總 115 萬 2024-02-07 0房0廳0衛 · 14.58 坪 4.1 萬/坪總 60 萬 2023-08-08 0房0廳0衛 · 27.21 坪 1.1 萬/坪總 30 萬 2023-06-01 0房1廳0衛 · 108.85 坪 1.3 萬/坪總 139 萬 2021-10-16 5F/6F 0房0廳0衛 · 131.05 坪 4.6 萬/坪總 598 萬 2019-01-16 3F/6F 0房0廳0衛 · 70.42 坪 6 萬/坪總 420 萬 2018-06-25 4F/6F 0房0廳0衛 · 133.11 坪 3.4 萬/坪總 448 萬 2013-03-13 0房0廳0衛 · 6.76 坪 3.7 萬/坪總 25 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。