南投縣南投市彰南路二段475巷38號3F/7F
2022-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 9.9 萬/坪 × 32.74 坪
權狀坪數32.74 坪
主建物21.7 坪
公設比23.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.74 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 11.04 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪32.74 坪
土地坐落 牛運堀段 252-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 8.4
彰南路二段中位 13
南投市 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 18%比彰南路二段中位 低 24%比南投市 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交325 萬
+8%
2026 年推估353 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-17 5F/7F 3房1廳2衛 · 32.74 坪 8.9 萬/坪總 292 萬 2023-06-14 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 7.2 萬/坪總 280 萬 2021-08-01 3F/7F 3房1廳2衛 · 36.91 坪 9.9 萬/坪總 365 萬 2021-03-17 6F/7F 3房1廳2衛 · 32.74 坪 8.6 萬/坪總 280 萬 2021-03-01 5F/7F 3房2廳2衛 · 36.82 坪 9.1 萬/坪總 336 萬 2020-09-03 4F/7F 3房1廳2衛 · 36.82 坪 9 萬/坪總 330 萬 2019-07-21 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.76 坪 9.1 萬/坪總 315 萬 2016-09-29 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.82 坪 8.4 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。