南投縣南投市彰南路二段475巷38號6F/7F
2023-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 7.2 萬/坪 × 38.8 坪
權狀坪數38.8 坪
主建物23.72 坪
公設比31.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.8 坪
└ 主建物 23.72 坪
└ 公設等 15.08 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪38.8 坪
土地坐落 牛運堀段 252-13 地號
價格拆解
成交總價280 萬
扣車位後房價280 萬
單價 7.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 8.4
彰南路二段中位 13
南投市 2023 年中位 20.7
比本棟中位 低 14%比彰南路二段中位 低 45%比南投市 2023 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交280 萬
+2%
2026 年推估287 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。