南投縣鹿谷鄉中寮路52之8號5F/5F
2025-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 532 萬 32.2 萬/坪 × 16.55 坪
權狀坪數16.55 坪
主建物7.56 坪
公設比45.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 16.55 坪
└ 主建物 7.56 坪
└ 公設等 8.99 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪16.55 坪
土地坐落 廣興段 532 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 31.9
中寮路中位 22.5
鹿谷鄉 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 1%比中寮路中位 高 43%比鹿谷鄉 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交532 萬
-23%
2026 年推估408 萬
以鹿谷鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,945 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：管理組織尚待交屋後籌設成立。本案3筆土地合計總價額為162萬元整，建物總價額為370萬元整內含編號13號之平面自設車位其價額為110萬元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。