南投縣鹿谷鄉中寮路52之8號3F/5F
2025-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 26.8 萬/坪 × 11.21 坪
權狀坪數11.21 坪
主建物7.07 坪
公設比29.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 11.21 坪
└ 主建物 7.07 坪
└ 公設等 4.14 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪11.21 坪
土地坐落 廣興段 532 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 31.9
中寮路中位 22.5
鹿谷鄉 2025 年中位 30.7
比本棟中位 低 16%比中寮路中位 高 19%比鹿谷鄉 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交300 萬
-23%
2026 年推估230 萬
以鹿谷鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-25 5F/5F 1房1廳1衛 · 13.29 坪 38.4 萬/坪總 510 萬 2026-01-24 5F/5F 1房1廳1衛 · 13.29 坪 37.6 萬/坪總 500 萬 2025-04-12 3F/5F 1房0廳1衛 · 11.23 坪 31.7 萬/坪總 356 萬 2025-03-26 5F/5F 1房0廳1衛 · 11.23 坪 34.5 萬/坪總 388 萬 2025-03-23 2F/5F 1房0廳1衛 · 11.23 坪 31.4 萬/坪總 353 萬 2025-03-09 4F/5F 1房0廳1衛 · 16.55 坪 30.7 萬/坪總 508 萬 2025-03-09 3F/5F 1房0廳1衛 · 14.47 坪 29.9 萬/坪總 456 萬 2025-03-09 5F/5F 1房0廳1衛 · 16.55 坪 32.2 萬/坪總 532 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。