南投縣鹿谷鄉中寮路52之8號5F/5F
2025-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 34.5 萬/坪 × 11.23 坪
權狀坪數11.23 坪
主建物7.07 坪
公設比29.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 11.23 坪
└ 主建物 7.07 坪
└ 公設等 4.16 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪11.23 坪
土地坐落 廣興段 532 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 31.9
中寮路中位 22.5
鹿谷鄉 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 8%比中寮路中位 高 53%比鹿谷鄉 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交388 萬
-30%
2026 年推估272 萬
以鹿谷鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：管理組織尚待交屋後籌設成立。本案3筆土地合計總價額為178萬元整，建物總價額為210萬元整。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-25 5F/5F 1房1廳1衛 · 13.29 坪 38.4 萬/坪總 510 萬 2026-01-24 5F/5F 1房1廳1衛 · 13.29 坪 37.6 萬/坪總 500 萬 2025-12-03 3F/5F 1房1廳1衛 · 11.21 坪 26.8 萬/坪總 300 萬 2025-04-12 3F/5F 1房0廳1衛 · 11.23 坪 31.7 萬/坪總 356 萬 2025-03-23 2F/5F 1房0廳1衛 · 11.23 坪 31.4 萬/坪總 353 萬 2025-03-09 4F/5F 1房0廳1衛 · 16.55 坪 30.7 萬/坪總 508 萬 2025-03-09 3F/5F 1房0廳1衛 · 14.47 坪 29.9 萬/坪總 456 萬 2025-03-09 5F/5F 1房0廳1衛 · 16.55 坪 32.2 萬/坪總 532 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。