南投縣南投市南陽路343之11號13F/13F
2022-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 11.3 萬/坪 × 36.19 坪
權狀坪數36.19 坪
主建物24.08 坪
公設比19.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.19 坪
└ 主建物 24.08 坪
└ 公設等 12.11 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪36.19 坪
土地坐落 南投段 256 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 9.5
南陽路中位 9.3
南投市 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 19%比南陽路中位 高 22%比南投市 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交410 萬
+8%
2026 年推估445 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-07-04 8F/13F 3房2廳2衛 · 40.03 坪 13 萬/坪總 520 萬 2020-10-10 7F/13F 3房1廳2衛 · 40.03 坪 9.5 萬/坪總 380 萬 2019-10-02 6F/13F 3房2廳2衛 · 36.19 坪 10.4 萬/坪總 375 萬 2018-11-14 8F/13F 3房2廳2衛 · 40.03 坪 7.4 萬/坪總 295 萬 2013-02-23 11F/13F 3房2廳2衛 · 36.19 坪 5.1 萬/坪總 183 萬 2013-01-25 12F/13F 3房2廳2衛 · 28.97 坪 7.5 萬/坪總 218 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。