南投縣魚池鄉中山路116號
2022-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 46.8 萬/坪 × 68.37 坪
權狀坪數68.37 坪
主建物68.36 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 68.37 坪
└ 主建物 68.36 坪
└ 公設等 0.01 坪
土地持分 23.22 坪
0 坪68.37 坪
土地坐落 明潭段 281 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 70.2
中山路中位 46.8
魚池鄉 2022 年中位 19.9
比本棟中位 低 33%比中山路中位 高 0%比魚池鄉 2022 年中位 高 135%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,200 萬
+21%
2026 年推估3,888 萬
以魚池鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 688 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房1廳9衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；未登記建物；機電設備；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。