南投縣南投市文化路707巷1弄65號3F/7F
2021-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 599 萬 20.4 萬/坪 × 33.78 坪
權狀坪數33.78 坪
主建物15.72 坪
公設比31.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.78 坪
└ 主建物 15.72 坪
└ 公設等 18.06 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪33.78 坪
土地坐落 牛運堀段 279 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價599 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價499 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 21.5
文化路中位 18.9
南投市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 5%比文化路中位 高 8%比南投市 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交599 萬
+20%
2026 年推估719 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）399 萬
每月月付14,956 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-09 6F/7F 2房2廳2衛 · 33.86 坪 25.6 萬/坪總 867 萬 2025-12-29 3F/7F 2房2廳2衛 · 33.86 坪 23.9 萬/坪總 808 萬 2023-02-27 7F/7F 2房2廳2衛 · 33.78 坪 26 萬/坪總 747 萬 2023-02-13 7F/7F 2房2廳2衛 · 33.86 坪 25.8 萬/坪總 753 萬 2022-12-08 3F/7F 3房2廳2衛 · 45.18 坪 22.4 萬/坪總 915 萬 2022-12-04 6F/7F 3房2廳2衛 · 45.19 坪 23.7 萬/坪總 962 萬 2022-06-15 2F/7F 2房2廳2衛 · 33.86 坪 21.1 萬/坪總 614 萬 2022-03-29 6F/7F 2房2廳2衛 · 33.78 坪 23.2 萬/坪總 669 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。