南投縣南投市南陽路343之19號7F/13F
2023-02-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 13.4 萬/坪 × 41.14 坪
權狀坪數41.14 坪
主建物29.28 坪
公設比19.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.14 坪
└ 主建物 29.28 坪
└ 公設等 11.86 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪41.14 坪
土地坐落 南投段 256 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 8
南陽路中位 9.3
南投市 2023 年中位 20.7
比本棟中位 高 68%比南陽路中位 高 44%比南投市 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550 萬
+3%
2026 年推估566 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。