南投縣南投市仁和路82巷15號3F/5F
2019-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 15.4 萬/坪 × 22.11 坪
權狀坪數22.11 坪
主建物13.36 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.11 坪
└ 主建物 13.36 坪
└ 公設等 8.75 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪22.11 坪
土地坐落 大崗段 32-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 18.7
仁和路中位 13.7
南投市 2019 年中位 15.8
比本棟中位 低 18%比仁和路中位 高 12%比南投市 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交340 萬
+37%
2026 年推估467 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-15 5F/5F 2房1廳1衛 · 10.71 坪 37.4 萬/坪總 400 萬 2022-09-22 5F/5F 2房1廳1衛 · 10.71 坪 30.8 萬/坪總 330 萬 2021-01-29 5F/5F 1房1廳1衛 · 10.71 坪 29.9 萬/坪總 320 萬 2020-09-01 1F/5F 2房1廳1衛 · 20.77 坪 15.4 萬/坪總 320 萬 2020-08-28 5F/5F 1房1廳1衛 · 10.71 坪 21.5 萬/坪總 230 萬 2020-08-12 2F/5F 2房2廳2衛 · 22.11 坪 13.6 萬/坪總 300 萬 2020-06-16 5F/5F 1房1廳1衛 · 10.71 坪 18.7 萬/坪總 200 萬 2020-03-05 4F/5F 2房2廳2衛 · 22.11 坪 16.7 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。