南投縣南投市仁和路82巷15號5F/5F
2021-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 29.9 萬/坪 × 10.71 坪
權狀坪數10.71 坪
主建物5.4 坪
公設比39.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 10.71 坪
└ 主建物 5.4 坪
└ 公設等 5.31 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪10.71 坪
土地坐落 大崗段 32-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 18.7
仁和路中位 13.7
南投市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 60%比仁和路中位 高 118%比南投市 2021 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交320 萬
+21%
2026 年推估386 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-15 5F/5F 2房1廳1衛 · 10.71 坪 37.4 萬/坪總 400 萬 2022-09-22 5F/5F 2房1廳1衛 · 10.71 坪 30.8 萬/坪總 330 萬 2020-09-01 1F/5F 2房1廳1衛 · 20.77 坪 15.4 萬/坪總 320 萬 2020-08-28 5F/5F 1房1廳1衛 · 10.71 坪 21.5 萬/坪總 230 萬 2020-08-12 2F/5F 2房2廳2衛 · 22.11 坪 13.6 萬/坪總 300 萬 2020-06-16 5F/5F 1房1廳1衛 · 10.71 坪 18.7 萬/坪總 200 萬 2020-03-05 4F/5F 2房2廳2衛 · 22.11 坪 16.7 萬/坪總 370 萬 2019-12-26 3F/5F 2房2廳2衛 · 22.11 坪 15.4 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。