南投縣南投市東山路443巷31號5F/14F
2022-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 478 萬 13 萬/坪 × 36.89 坪
權狀坪數36.89 坪
主建物22.92 坪
公設比19.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.89 坪
└ 主建物 22.92 坪
└ 公設等 13.97 坪
土地持分 11.44 坪
0 坪36.89 坪
土地坐落 福助段 801 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價478 萬
扣車位後房價478 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 8.8
東山路中位 9.1
南投市 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 48%比東山路中位 高 43%比南投市 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交478 萬
+8%
2026 年推估519 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,326 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-05 4F/14F 3房2廳2衛 · 37.39 坪 16.7 萬/坪總 625 萬 2024-08-14 13F/14F 4房2廳2衛 · 49.9 坪 14.6 萬/坪總 728 萬 2023-12-18 11F/14F 3房2廳2衛 · 32.77 坪 12.7 萬/坪總 415 萬 2023-10-01 7F/14F 2房2廳2衛 · 32.27 坪 14.2 萬/坪總 458 萬 2023-07-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 32.7 坪 12.2 萬/坪總 398 萬 2022-05-20 12F/14F 3房1廳2衛 · 37.39 坪 12.8 萬/坪總 480 萬 2021-10-04 13F/14F 3房2廳2衛 · 37.32 坪 11.7 萬/坪總 438 萬 2021-05-25 13F/14F 3房2廳2衛 · 37.47 坪 11.2 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。