南投縣南投市東山路443巷31號5F/14F
2023-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 12.2 萬/坪 × 32.7 坪
權狀坪數32.7 坪
主建物23.29 坪
公設比19.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.7 坪
└ 主建物 23.29 坪
└ 公設等 9.41 坪
土地持分 11.63 坪
0 坪32.7 坪
土地坐落 福助段 801 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 8.8
東山路中位 9.1
南投市 2023 年中位 20.7
比本棟中位 高 39%比東山路中位 高 34%比南投市 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交398 萬
+3%
2026 年推估409 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-05 4F/14F 3房2廳2衛 · 37.39 坪 16.7 萬/坪總 625 萬 2024-08-14 13F/14F 4房2廳2衛 · 49.9 坪 14.6 萬/坪總 728 萬 2023-12-18 11F/14F 3房2廳2衛 · 32.77 坪 12.7 萬/坪總 415 萬 2023-10-01 7F/14F 2房2廳2衛 · 32.27 坪 14.2 萬/坪總 458 萬 2022-05-20 12F/14F 3房1廳2衛 · 37.39 坪 12.8 萬/坪總 480 萬 2022-05-19 5F/14F 3房2廳2衛 · 36.89 坪 13 萬/坪總 478 萬 2021-10-04 13F/14F 3房2廳2衛 · 37.32 坪 11.7 萬/坪總 438 萬 2021-05-25 13F/14F 3房2廳2衛 · 37.47 坪 11.2 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。