南投縣南投市彰南路一段411巷16號
2021-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 9.8 萬/坪 × 61.01 坪
權狀坪數61.01 坪
主建物54 坪
公設比10.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 61.01 坪
└ 主建物 54 坪
└ 公設等 7.01 坪
土地持分 22.58 坪
0 坪61.01 坪
土地坐落 茄苳腳段 374-32 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 11.2
彰南路一段中位 16.5
南投市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 12%比彰南路一段中位 低 41%比南投市 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+21%
2026 年推估723 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。