南投縣南投市彰南路一段411巷16號
2023-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 11.2 萬/坪 × 61.01 坪
權狀坪數61.01 坪
主建物54 坪
公設比10.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 61.01 坪
└ 主建物 54 坪
└ 公設等 7.01 坪
土地持分 22.58 坪
0 坪61.01 坪
土地坐落 茄苳腳段 374-32 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
彰南路一段中位 16.5
南投市 2023 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比彰南路一段中位 低 32%比南投市 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交680 萬
+3%
2026 年推估699 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。