南投縣竹山鎮大禮路202號5F/10F
2023-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 20.7 萬/坪 × 37.43 坪
權狀坪數37.43 坪
主建物19.14 坪
公設比28.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.43 坪
└ 主建物 19.14 坪
└ 公設等 18.29 坪
土地持分 10.91 坪
0 坪37.43 坪
土地坐落 大統段 272-2 地號
價格拆解
成交總價688 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價588 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 21.4
大禮路中位 7.3
竹山鎮 2023 年中位 14.5
比本棟中位 低 3%比大禮路中位 高 184%比竹山鎮 2023 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交688 萬
+12%
2026 年推估773 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：115.4.12增購停車位100萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2025-12-08 6F/10F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 22.8 萬/坪總 890 萬 2025-02-09 7F/10F 2房2廳2衛 · 43.09 坪 23.1 萬/坪總 888 萬 2024-09-29 5F/10F 3房2廳2衛 · 34.13 坪 21.4 萬/坪總 730 萬 2024-09-11 6F/10F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 21.4 萬/坪總 830 萬 2024-06-26 6F/10F 3房2廳2衛 · 38.38 坪 21.8 萬/坪總 734 萬 2024-05-10 5F/10F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 22 萬/坪總 854 萬 2023-01-12 6F/10F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 20.7 萬/坪總 676 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。