南投縣南投市南陽路343之9號6F/13F
2019-01-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 7.9 萬/坪 × 38.06 坪
權狀坪數38.06 坪
主建物25.31 坪
公設比19.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.06 坪
└ 主建物 25.31 坪
└ 公設等 12.75 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪38.06 坪
土地坐落 南投段 256 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.2
南陽路中位 9.3
南投市 2019 年中位 15.8
比本棟中位 高 10%比南陽路中位 低 15%比南投市 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+37%
2026 年推估412 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-06-10 8F/13F 3房2廳2衛 · 41.89 坪 12.7 萬/坪總 530 萬 2017-10-13 12F/13F 2房2廳2衛 · 26.67 坪 7.3 萬/坪總 195 萬 2015-10-16 5F/13F 3房2廳2衛 · 38.06 坪 8.1 萬/坪總 310 萬 2014-12-19 10F/13F 2房2廳2衛 · 37.56 坪 7.2 萬/坪總 270 萬 2014-09-06 10F/13F 2房2廳2衛 · 33.72 坪 5.3 萬/坪總 180 萬 2013-12-01 7F/13F 3房2廳2衛 · 41.89 坪 5.5 萬/坪總 230 萬 2012-10-23 11F/13F 2房2廳1衛 · 26.67 坪 5.4 萬/坪總 143 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。