南投縣鹿谷鄉八德街8號4F/5F
2023-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 24.1 萬/坪 × 22.43 坪
權狀坪數22.43 坪
主建物13.23 坪
公設比32.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.43 坪
└ 主建物 13.23 坪
└ 公設等 9.2 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪22.43 坪
土地坐落 廣興段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 28.8
八德街中位 18.5
鹿谷鄉 2023 年中位 21.9
比本棟中位 低 16%比八德街中位 高 30%比鹿谷鄉 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交540 萬
-11%
2026 年推估479 萬
以鹿谷鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 2F/5F 1房0廳1衛 · 10.33 坪 29 萬/坪總 300 萬 2024-04-23 2F/5F 1房0廳1衛 · 10.76 坪 30 萬/坪總 323 萬 2023-11-29 2F/5F 1房0廳1衛 · 10.35 坪 30 萬/坪總 310 萬 2023-10-25 2F/5F 1房0廳1衛 · 10.83 坪 27.2 萬/坪總 295 萬 2023-05-26 4F/5F 1房1廳1衛 · 26.45 坪 25.5 萬/坪總 675 萬 2023-04-15 5F/5F 1房0廳1衛 · 17.1 坪 29.2 萬/坪總 500 萬 2023-04-15 5F/5F 1房0廳1衛 · 17.76 坪 28.2 萬/坪總 500 萬 2022-12-17 3F/5F 1房0廳1衛 · 14.37 坪 29.6 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。