南投縣鹿谷鄉八德街8號5F/5F
2023-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 28.2 萬/坪 × 17.76 坪
權狀坪數17.76 坪
主建物7.41 坪
公設比33.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 17.76 坪
└ 主建物 7.41 坪
└ 公設等 10.35 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪17.76 坪
土地坐落 廣興段 6 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.8
八德街中位 18.5
鹿谷鄉 2023 年中位 21.9
比本棟中位 低 2%比八德街中位 高 52%比鹿谷鄉 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
-11%
2026 年推估443 萬
以鹿谷鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。