南投縣鹿谷鄉八德街8號4F/5F
2023-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 25.5 萬/坪 × 26.45 坪
權狀坪數26.45 坪
主建物13.17 坪
公設比32.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.45 坪
└ 主建物 13.17 坪
└ 公設等 13.28 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪26.45 坪
土地坐落 廣興段 6 地號
價格拆解
成交總價675 萬
扣車位後房價675 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 28.8
八德街中位 18.5
鹿谷鄉 2023 年中位 21.9
比本棟中位 低 11%比八德街中位 高 38%比鹿谷鄉 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交675 萬
-11%
2026 年推估598 萬
以鹿谷鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。