南投縣南投市彰南路三段536號2F/10F
2019-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 695 萬 16.5 萬/坪 × 47.52 坪
權狀坪數47.52 坪
主建物22.89 坪
公設比31.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.52 坪
└ 主建物 22.89 坪
└ 公設等 24.63 坪
土地持分 11.78 坪
0 坪47.52 坪
土地坐落 永新段 214 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價695 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價615 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 17.6
彰南路三段中位 16.3
南投市 2019 年中位 15.8
比本棟中位 低 6%比彰南路三段中位 高 1%比南投市 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交695 萬
+37%
2026 年推估950 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。