南投縣南投市東山路443巷39號7F/14F
2026-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 13.7 萬/坪 × 38.01 坪
權狀坪數38.01 坪
主建物23.29 坪
公設比20.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.01 坪
└ 主建物 23.29 坪
└ 公設等 14.72 坪
土地持分 11.63 坪
0 坪38.01 坪
土地坐落 福助段 801 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 8.4
東山路中位 9.1
南投市 2026 年中位 19.8
比本棟中位 高 63%比東山路中位 高 51%比南投市 2026 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-24 2F/14F 3房2廳2衛 · 38.01 坪 14.7 萬/坪總 560 萬 2025-01-21 9F/14F 3房2廳2衛 · 32.46 坪 16 萬/坪總 520 萬 2024-06-10 10F/14F 3房2廳2衛 · 32.9 坪 16.4 萬/坪總 540 萬 2024-05-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 32.46 坪 14.9 萬/坪總 482 萬 2024-04-06 3F/14F 3房2廳2衛 · 32.97 坪 15.2 萬/坪總 500 萬 2024-02-19 13F/14F 3房2廳2衛 · 37.66 坪 14.9 萬/坪總 560 萬 2024-01-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 32.97 坪 14.6 萬/坪總 480 萬 2023-12-27 5F/14F 3房2廳2衛 · 37.37 坪 13.9 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。