南投縣埔里鎮中華路58之10號11F/15F
2020-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 22.1 萬/坪 × 39.41 坪
權狀坪數39.41 坪
主建物19.16 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.41 坪
└ 主建物 19.16 坪
└ 公設等 20.25 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪39.41 坪
土地坐落 忠孝段 195 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價690 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
中華路中位 13.4
埔里鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比中華路中位 高 65%比埔里鎮 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+23%
2026 年推估980 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。