南投縣南投市彰南路二段596巷56弄11號3F/5F
2024-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 30.3 萬/坪 × 28.41 坪
權狀坪數28.41 坪
主建物13.63 坪
公設比31.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.41 坪
└ 主建物 13.63 坪
└ 公設等 14.78 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪28.41 坪
土地坐落 新生段 1600 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價795 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價685 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 28.7
彰南路二段中位 13
南投市 2024 年中位 22.6
比本棟中位 高 6%比彰南路二段中位 高 133%比南投市 2024 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交795 萬
-4%
2026 年推估767 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。