南投縣南投市祖祠路77巷64號4F/5F
2023-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 93 萬 15.6 萬/坪 × 5.97 坪
權狀坪數5.97 坪
主建物2.88 坪
公設比21.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 5.97 坪
└ 主建物 2.88 坪
└ 公設等 3.09 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪5.97 坪
土地坐落 牛運堀段 71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.4
祖祠路中位 16.4
南投市 2023 年中位 20.7
比本棟中位 高 1%比祖祠路中位 低 5%比南投市 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交93 萬
+3%
2026 年推估96 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）74 萬
每月月付2,787 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。