南投縣埔里鎮中華路261巷17號2F/12F
2022-08-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 7.3 萬/坪 × 34.45 坪
權狀坪數34.45 坪
主建物22.95 坪
公設比18.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.45 坪
└ 主建物 22.95 坪
└ 公設等 11.5 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪34.45 坪
土地坐落 埔里段信義小段 485 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 10.5
中華路中位 13.2
埔里鎮 2022 年中位 19
比本棟中位 低 30%比中華路中位 低 45%比埔里鎮 2022 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交250 萬
+1%
2026 年推估251 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。