南投縣南投市彰南路三段540號
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 21.4 萬/坪 × 93.4 坪
權狀坪數93.4 坪
主建物80.94 坪
公設比8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 93.4 坪
└ 主建物 80.94 坪
└ 公設等 12.46 坪
土地持分 40.49 坪
0 坪93.4 坪
土地坐落 永新段 214-1 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
彰南路三段中位 16.3
南投市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比彰南路三段中位 高 31%比南投市 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+21%
2026 年推估2,411 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房1廳13衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。