南投縣鹿谷鄉中寮路52之8號2F/5F
2025-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 31.9 萬/坪 × 15.23 坪
權狀坪數15.23 坪
主建物7.56 坪
公設比29.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 15.23 坪
└ 主建物 7.56 坪
└ 公設等 7.67 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪15.23 坪
土地坐落 廣興段 532 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價495 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價420 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.9
中寮路中位 22.5
鹿谷鄉 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比中寮路中位 高 42%比鹿谷鄉 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交495 萬
-30%
2026 年推估347 萬
以鹿谷鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（75 萬）
備註：詳見附件房地協議書。管理組織尚待交屋後籌設成立。本案3筆土地合計總價額為163萬元整，建物總價額為332萬元整內含編號5號之機械車位其價額為75萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。