南投縣南投市民權街230號5F/14F
2019-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 16.6 萬/坪 × 44.66 坪
權狀坪數44.66 坪
主建物21.2 坪
公設比33.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 44.66 坪
└ 主建物 21.2 坪
└ 公設等 23.46 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪44.66 坪
土地坐落 南投段 370-23 地號
價格拆解
成交總價675 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價590 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.9
民權街中位 16.8
南投市 2019 年中位 15.8
比本棟中位 低 2%比民權街中位 低 1%比南投市 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交675 萬
+37%
2026 年推估923 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-31 7F/14F 2房2廳2衛 · 44.66 坪 24.6 萬/坪總 1,100 萬 2025-01-13 5F/14F 3房2廳2衛 · 44.66 坪 20.9 萬/坪總 935 萬 2024-05-19 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.06 坪 16 萬/坪總 721 萬 2022-11-21 3F/14F 2房2廳1衛 · 60.39 坪 16.6 萬/坪總 830 萬 2022-11-04 7F/14F 2房2廳1衛 · 35.18 坪 17.2 萬/坪總 605 萬 2022-07-28 8F/14F 3房2廳2衛 · 41.79 坪 20.3 萬/坪總 850 萬 2019-03-06 2F/14F 3房2廳2衛 · 41.79 坪 16.8 萬/坪總 648 萬 2019-02-28 10F/14F 2房2廳1衛 · 35.18 坪 17.4 萬/坪總 553 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。