彰化縣彰化市建國南路36巷11號12F/19F
2026-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 836 萬 17.1 萬/坪 × 49.01 坪
權狀坪數49.01 坪
主建物29.3 坪
公設比31%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 49.01 坪
└ 主建物 29.3 坪
└ 公設等 19.71 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪49.01 坪
土地坐落 牛稠子段牛稠子小段 26-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價836 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價736 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 15.4
建國南路中位 15.3
彰化市 2026 年中位 23.3
比本棟中位 高 11%比建國南路中位 高 12%比彰化市 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）589 萬
每月月付22,059 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：其他增建；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（6 筆）
2023-08-01 7F/19F 3房3廳2衛 · 42.33 坪 19.1 萬/坪總 808 萬 2023-03-21 6F/19F 3房2廳2衛 · 49.23 坪 15.4 萬/坪總 760 萬 2021-08-15 9F/19F 3房2廳2衛 · 42.09 坪 13.8 萬/坪總 580 萬 2018-04-03 5F/19F 3房2廳2衛 · 45.61 坪 13.2 萬/坪總 600 萬 2018-03-11 6F/19F 3房2廳2衛 · 49.23 坪 11.7 萬/坪總 575 萬 2017-03-06 18F/19F 3房2廳2衛 · 86.29 坪 11.3 萬/坪總 975 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。