彰化縣彰化市建國南路36巷11號5F/19F
2018-04-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 13.2 萬/坪 × 45.61 坪
權狀坪數45.61 坪
主建物26.63 坪
公設比33.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 45.61 坪
└ 主建物 26.63 坪
└ 公設等 18.98 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪45.61 坪
土地坐落 牛稠子段牛稠子小段 26-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 15.4
建國南路中位 15.3
彰化市 2018 年中位 15.2
比本棟中位 低 14%比建國南路中位 低 14%比彰化市 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+47%
2026 年推估882 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-01-13 12F/19F 2房2廳2衛 · 49.01 坪 17.1 萬/坪總 836 萬 2023-08-01 7F/19F 3房3廳2衛 · 42.33 坪 19.1 萬/坪總 808 萬 2023-03-21 6F/19F 3房2廳2衛 · 49.23 坪 15.4 萬/坪總 760 萬 2021-08-15 9F/19F 3房2廳2衛 · 42.09 坪 13.8 萬/坪總 580 萬 2018-03-11 6F/19F 3房2廳2衛 · 49.23 坪 11.7 萬/坪總 575 萬 2017-03-06 18F/19F 3房2廳2衛 · 86.29 坪 11.3 萬/坪總 975 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。