彰化縣彰化市建國南路36巷11號18F/19F
2017-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 11.3 萬/坪 × 86.29 坪
權狀坪數86.29 坪
主建物44.72 坪
公設比38.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 86.29 坪
└ 主建物 44.72 坪
└ 公設等 41.57 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪86.29 坪
土地坐落 牛稠子段牛稠子小段 26-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價975 萬
扣車位後房價975 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 15.4
建國南路中位 15.3
彰化市 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 27%比建國南路中位 低 26%比彰化市 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-01-13 12F/19F 2房2廳2衛 · 49.01 坪 17.1 萬/坪總 836 萬 2023-08-01 7F/19F 3房3廳2衛 · 42.33 坪 19.1 萬/坪總 808 萬 2023-03-21 6F/19F 3房2廳2衛 · 49.23 坪 15.4 萬/坪總 760 萬 2021-08-15 9F/19F 3房2廳2衛 · 42.09 坪 13.8 萬/坪總 580 萬 2018-04-03 5F/19F 3房2廳2衛 · 45.61 坪 13.2 萬/坪總 600 萬 2018-03-11 6F/19F 3房2廳2衛 · 49.23 坪 11.7 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。