彰化縣員林市三多七街69號8F/13F
2023-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 21.4 萬/坪 × 47.91 坪
權狀坪數47.91 坪
主建物23.38 坪
公設比32.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.91 坪
└ 主建物 23.38 坪
└ 公設等 24.53 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪47.91 坪
土地坐落 橋愛段 1227 地號
價格拆解
成交總價960 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價830 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 20
三多七街中位 20.7
員林市 2023 年中位 23.1
比本棟中位 高 7%比三多七街中位 高 3%比員林市 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交960 萬
+3%
2026 年推估993 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。