彰化縣員林市三多七街69號12F/13F
2022-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 941 萬 20.7 萬/坪 × 47.91 坪
權狀坪數47.91 坪
主建物23.38 坪
公設比32.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.91 坪
└ 主建物 23.38 坪
└ 公設等 24.53 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪47.91 坪
土地坐落 橋愛段 1227 地號
價格拆解
成交總價941 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價806 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20
三多七街中位 20.7
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 3%比三多七街中位 高 0%比員林市 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交941 萬
+5%
2026 年推估986 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）645 萬
每月月付24,157 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：轉讓日期:113.1.18轉讓金額:1060萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-16 5F/13F 3房2廳1衛 · 39.2 坪 23.5 萬/坪總 920 萬 2025-02-12 9F/13F 2房2廳1衛 · 29.02 坪 26.7 萬/坪總 775 萬 2025-01-05 12F/13F 3房2廳2衛 · 47.91 坪 27.8 萬/坪總 1,330 萬 2024-12-02 7F/13F 3房2廳1衛 · 39.51 坪 22.2 萬/坪總 876 萬 2023-10-31 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.91 坪 22 萬/坪總 980 萬 2023-04-24 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.91 坪 21.4 萬/坪總 960 萬 2022-08-25 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.91 坪 21.3 萬/坪總 958 萬 2022-08-24 2F/13F 3房2廳1衛 · 43.83 坪 20.4 萬/坪總 838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。