彰化縣彰化市中山路一段401號4F/16F
2023-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 901 萬 15.6 萬/坪 × 57.6 坪
權狀坪數57.6 坪
主建物34.5 坪
公設比32.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 57.6 坪
└ 主建物 34.5 坪
└ 公設等 23.1 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪57.6 坪
土地坐落 南興段 8 地號
價格拆解
成交總價901 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價741 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
中山路一段中位 17.3
彰化市 2023 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 低 10%比彰化市 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交901 萬
-2%
2026 年推估880 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）593 萬
每月月付22,209 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-09-06 8F/16F 2房1廳1衛 · 30.75 坪 16.6 萬/坪總 510 萬 2024-02-23 4F/16F 1房1廳1衛 · 31.11 坪 17 萬/坪總 530 萬 2022-09-28 4F/16F 0房0廳0衛 · 19.9 坪 16 萬/坪總 318 萬 2021-11-02 8F/16F 2房1廳1衛 · 30.75 坪 15.6 萬/坪總 480 萬 2014-06-05 4F/16F 0房0廳0衛 · 108.61 坪 10 萬/坪總 1,088 萬 2014-05-30 5F/16F 0房0廳0衛 · 133.11 坪 8.2 萬/坪總 1,091 萬 2014-05-29 8F/16F 0房0廳0衛 · 30.75 坪 11 萬/坪總 338 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
中山路一段602巷10號 33.3 萬/坪 中山路一段556巷21弄24號 15.2 萬/坪 中山路一段556巷24之15號 25.1 萬/坪 中山路一段408巷5號 18.8 萬/坪 中山路一段406號 17.4 萬/坪 中山路一段373號 9.3 萬/坪 中山路一段119巷22弄14號 18.7 萬/坪 中山路一段556巷23之48號 24.1 萬/坪 中山路一段405巷5號 14.7 萬/坪 中山路一段346巷10號 17.7 萬/坪 中山路一段436巷63號 7.3 萬/坪 中山路一段530巷68號 32.5 萬/坪 中山路一段408巷1號 20.9 萬/坪 中山路一段346巷8號 16.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。