彰化縣彰化市中山路一段401號4F/16F
2023-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 901 萬 15.6 萬/坪 × 57.6 坪
權狀坪數57.6 坪
主建物34.5 坪
公設比32.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 57.6 坪
└ 主建物 34.5 坪
└ 公設等 23.1 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪57.6 坪
土地坐落 南興段 8 地號
價格拆解
成交總價901 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價741 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
中山路一段中位 17.3
彰化市 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 低 10%比彰化市 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交901 萬
-3%
2026 年推估872 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）593 萬
每月月付22,209 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。