彰化縣彰化市中山路一段401號4F/16F
2024-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 17 萬/坪 × 31.11 坪
權狀坪數31.11 坪
主建物18.66 坪
公設比31.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.11 坪
└ 主建物 18.66 坪
└ 公設等 12.45 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪31.11 坪
土地坐落 南興段 8 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 15.6
中山路一段中位 17.3
彰化市 2024 年中位 27.4
比本棟中位 高 9%比中山路一段中位 低 2%比彰化市 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交530 萬
-9%
2026 年推估483 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本契約買賣標的物包括地下第B1層車位機械式上層車道坡道式 車位編號：４７號
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。