彰化縣彰化市公園路二段85號5F/8F
2018-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 65 萬 4.9 萬/坪 × 13.2 坪
權狀坪數13.2 坪
主建物7.45 坪
公設比32%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 13.2 坪
└ 主建物 7.45 坪
└ 公設等 5.75 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪13.2 坪
土地坐落 南郭段坑子內小段 81 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
本棟中位 11.9
公園路二段中位 12.6
彰化市 2018 年中位 15.2
比本棟中位 低 59%比公園路二段中位 低 61%比彰化市 2018 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交65 萬
+50%
2026 年推估97 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）13 萬
貸款（8 成）52 萬
每月月付1,948 元
30 年總利息18 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-10-23 4F/8F 1房1廳1衛 · 16.4 坪 11.9 萬/坪總 195 萬 2022-09-04 8F/8F 3房2廳2衛 · 35.85 坪 16.3 萬/坪總 585 萬 2021-07-18 7F/8F 1房1廳1衛 · 16.57 坪 13.3 萬/坪總 220 萬 2021-05-21 7F/8F 1房0廳1衛 · 9.65 坪 20.5 萬/坪總 198 萬 2021-05-05 7F/8F 1房1廳1衛 · 16.57 坪 12.1 萬/坪總 200 萬 2020-12-18 5F/8F 1房0廳1衛 · 13.84 坪 2.8 萬/坪總 38 萬 2019-05-07 5F/8F 1房1廳1衛 · 15.27 坪 11.8 萬/坪總 180 萬 2019-04-05 5F/8F 1房1廳1衛 · 13.84 坪 17.3 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。