彰化縣員林市中山路一段480巷7號7F/7F

2021-03-15 實價登錄成交明細

成交總價 640 萬 19.5 萬/坪 × 32.89 坪

權狀坪數32.89 坪

主建物21.43 坪

公設比28.8%

當時屋齡-1 年

這筆買到什麼

建物 32.89 坪

└ 主建物 21.43 坪

└ 公設等 11.46 坪

土地持分 7.18 坪

0 坪32.89 坪

土地坐落 中山段 178 地號（共 4 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪

本筆成交 19.5

本棟中位 18.9

中山路一段中位 19.6

員林市 2021 年中位 20.4

比本棟中位高 3%比中山路一段中位低 1%比員林市 2021 年中位低 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交640 萬

+15%

2026 年推估738 萬

以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）128 萬

貸款（8 成）512 萬

每月月付19,182 元

30 年總利息179 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。