彰化縣員林市溝皂北一街3號8F/11F
2019-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 591 萬 16 萬/坪 × 36.94 坪
權狀坪數36.94 坪
主建物16.31 坪
公設比53.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.94 坪
└ 主建物 16.31 坪
└ 公設等 20.63 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪36.94 坪
土地坐落 溝皂段 802 地號
價格拆解
成交總價591 萬
扣車位後房價591 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 17.3
溝皂北一街中位 17.1
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 低 8%比溝皂北一街中位 低 6%比員林市 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交591 萬
+35%
2026 年推估799 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）473 萬
每月月付17,713 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。