彰化縣員林市溝皂北一街3號2F/11F
2018-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 16 萬/坪 × 36.89 坪
權狀坪數36.89 坪
主建物16.31 坪
公設比32.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.89 坪
└ 主建物 16.31 坪
└ 公設等 20.58 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪36.89 坪
土地坐落 溝皂段 802 地號
價格拆解
成交總價520 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價410 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 17.3
溝皂北一街中位 17.1
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 低 8%比溝皂北一街中位 低 6%比員林市 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交520 萬
+35%
2026 年推估703 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-19 3F/11F 2房2廳1衛 · 25.62 坪 18.7 萬/坪總 480 萬 2024-06-01 4F/11F 2房2廳1衛 · 36.94 坪 26.7 萬/坪總 985 萬 2019-09-03 8F/11F 3房2廳1衛 · 36.94 坪 16 萬/坪總 591 萬 2018-06-06 10F/11F 2房2廳1衛 · 36.94 坪 17.7 萬/坪總 563 萬 2017-12-23 4F/11F 2房2廳1衛 · 36.94 坪 16.4 萬/坪總 520 萬 2017-11-20 8F/11F 2房2廳1衛 · 36.94 坪 17.7 萬/坪總 563 萬 2017-11-14 3F/11F 2房2廳1衛 · 25.62 坪 17.3 萬/坪總 442 萬 2017-10-01 5F/11F 2房2廳1衛 · 36.94 坪 16.9 萬/坪總 532 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。