彰化縣員林市溝皂北一街3號4F/11F
2024-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 26.7 萬/坪 × 36.94 坪
權狀坪數36.94 坪
主建物16.31 坪
公設比53.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 36.94 坪
└ 主建物 16.31 坪
└ 公設等 20.63 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪36.94 坪
土地坐落 溝皂段 802 地號
價格拆解
成交總價985 萬
扣車位後房價985 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 17.3
溝皂北一街中位 17.1
員林市 2024 年中位 25
比本棟中位 高 54%比溝皂北一街中位 高 56%比員林市 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交985 萬
-4%
2026 年推估950 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-19 3F/11F 2房2廳1衛 · 25.62 坪 18.7 萬/坪總 480 萬 2019-09-03 8F/11F 3房2廳1衛 · 36.94 坪 16 萬/坪總 591 萬 2018-06-06 10F/11F 2房2廳1衛 · 36.94 坪 17.7 萬/坪總 563 萬 2018-02-01 2F/11F 2房2廳1衛 · 36.89 坪 16 萬/坪總 520 萬 2017-12-23 4F/11F 2房2廳1衛 · 36.94 坪 16.4 萬/坪總 520 萬 2017-11-20 8F/11F 2房2廳1衛 · 36.94 坪 17.7 萬/坪總 563 萬 2017-11-14 3F/11F 2房2廳1衛 · 25.62 坪 17.3 萬/坪總 442 萬 2017-10-01 5F/11F 2房2廳1衛 · 36.94 坪 16.9 萬/坪總 532 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。